BOL-Gutachten

Aufbau eines typischen BOL-Gutachtens

Das Gutachten nimmt Bezug auf die wesentlichen, rechtlichen Rahmenbedingungen und ortsbaulichen Besonderheiten. Die Projektmerkmale werden beschrieben und der bauliche Vorschlag auf die Eingliederung in die Ortsstruktur und das Orts- und Landschaftsbild beurteilt. Die Auftraggeber erhalten eine nachvollziehbare Beurteilung mit konkreten Empfehlungen, welche für die weiteren Planungsschritte als Entscheidungsgrundlage dienen. Das Gutachten enthält in der Regel folgende Elemente:

  • Aussagen zum Auftrag
  • Grundlagen für die Projektbegutachtung
  • Vorgeschichte und relevante, rechtliche Vorgaben
  • Beschrieb und Beurteilung des Projektes
  • Zusammenfassung der kritischen Punkte
  • Empfehlung an die Auftraggeber
  • Anregungen für eine allfällige weitere Begleitung


Folgende Auftraggeber gelangen in der Regel mit ihren Beratungsfällen an die BOL:

  • 3/4 aller Gutachten für Gemeinden
  • 1/4 aller Gutachten für Bauherren / Projektierende
  • wenige Gutachten für Betroffene und Private


Die Auftraggeber gelangten mit folgenden Fragestellungen an die BOL:

  • Planerische Ebene
  • (> z.B. Ortkernplanung, Mithilfe zu Ideenwettbewerb)
  • Gestaltungspläne
  • (> Gestaltungspläne, Bauvorhaben in Gestaltungsplänen)
  • Bauprojekte jeder Grösse und Art
  • Spezialfragen
  • (> z.B. Eingliederung von technischen Bauten und Anlagen)


Beispiele gutachterlicher Tätigkeit sind unter der Rubrik "Referenzen" am Schluss aufgeführt.